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北岸下游的买家需求没有放缓的迹象

麦格拉思•摩斯曼(McGrath Mosman)的克劳迪娅•波尔塔莱(Claudia Portale),位于摩斯曼的拉沃尼街9号,将于本月上市。

下北岸房地产市场以高价结束了今年,2019年大部分时间困扰该地区的库存短缺终于显示出缓解的迹象。

不过,列出新房产也不是没有挑战。由于悉尼的森林大火危机,夏季的大部分时间里,厚厚的烟雾笼罩着悉尼,这使得代理人很难拍摄到最好的新房产。

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买家如何适应昂贵的价格

面向海港和城市的房产受到的影响尤为严重,因为有些天烟雾太浓,视线都被遮住了。

麦格拉思•摩斯曼(McGrath Mosman)的克劳迪娅•波尔塔莱(Claudia Portale)表示,她已将一些楼盘的照片拍摄推迟到今年年初,希望阴霾会消散。

然而,这并没有阻止买家的稳步前进,她说,

“需求仍然强劲,”她表示。

去年12月,波塔莱在克雷莫恩萨瑟兰街60号(Sutherland St, Cremorne)只挂牌6天,就把一套有3间卧室的房子卖给了一对已经找了6个月房子的夫妇。她说这是街头记录。据房地产网站Realestate.com.au报道,这处房产的售价为250万美元。

她说:“在那次拍卖之后的那个星期,我把克雷莫纳贝尔格雷夫街54号以235万美元的价格卖给了萨瑟兰街60号的一个出价低于我的人。”

这处房产被一个三口之家买下,他们已经找了至少六个月的房子,这是这条街有史以来第二高的售价。

这所房子有一个800万美元的价格指南。

对波尔塔莱来说,一直工作到圣诞节,然后早点开始工作并不是什么新鲜事。去年,她在1月2日交换了一份下北岸(lower north shore)房产出售合同,前年则是在圣诞节前夕。

她说:“我知道1月是一个卖股票的好月份,但通常是这个月开始晚一点。”

“我将在1月11日和18日发起活动——这对我来说是第一次。”

在这些即将上市的房产中,有一套全新的五居室家庭住宅,位于莫斯科拉沃尼街9号。它的价格指南预计为800万美元。

该项目占地570平方米,距离巴尔莫勒尔海滩200米,可以看到海景。其他功能包括双车库车堆垛机,和一个11米的燃气加热马赛克瓷砖池。

波塔莱表示,她还预计开发商将在2020年重返北岸下游市场——这无疑是信心正在恢复的迹象。

“我收到了很多关于开发场地的咨询,”她说。

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