摘要：当下“好房子”已成为房地产市场变革的核心驱动与未来发展的战略方向。
当下“好房子”已成为房地产市场变革的核心驱动与未来发展的战略方向。
回溯我国的房地产发展历程，住房形态的每一次迭代，不仅是人居需求演变的生动注脚，更承载着人们对理想居住生活的不懈追求。
从早期解决基本居住需求的筒子楼、单元房，到如今注重品质与功能的改善型住宅，住房形态的迭代始终紧扣着人们对“理想生活”的向往。
当时间来到2025年，在政策支持与消费升级的双重驱动下，楼市正式迈向“好房子”建设的新周期——突破空间尺度，更多融合绿色建筑标准、智能社区系统、全龄化配套等多元生活维度，实现了居住理想的具象化表达。
在此背景下，多家房企押注“好房子”赛道。其中，拥有30年高端品质住宅研发经验的龙湖集团，也是国内最早探索“好房子”的房企之一。
近年来，龙湖集团聚焦客户全生命周期的需求，基于“开发+运营+服务”3大业务板块，不断深化产品力、服务力和交付体系创新，为购房者持续建造“好房子”，以硬核实力赢得市场认可。
从概念走向现实 “好房子”唤醒置业新需求
事实上，在2022年8月，住建部部长倪虹的讲话，便点燃了“好房子”发展热潮，为房地产市场锚定全新航向，引发行业内外深度共振。
随后，从2023年初开始，“好房子”概念持续发力，逐步引领房地产发展步入新赛道。同年12月，全国住房城乡建设工作会议，正式将“好房子”建设提升到国家层面重要战略高度。
进入2024年，各地政府积极响应，纷纷出台相关举措，为“好房子”建设夯实标准基础。
2025年全国两会期间，“好房子”首次被写入《政府工作报告》。紧接着，5月正式施行的《住宅项目规范》，进一步将“好房子”概念转化为具体的国家标准，推动这一理念从蓝图走向现实。
业内人士指出，“好房子”概念从政策倡导转变为具有强制约束力的国家标准，标志着房地产行业的深刻转型迎来了一个里程碑。而这也进一步重塑购房者的置业需求。
国家统计局数据显示，2025年1-5月份新建商品房销售面积和销售额同比下降2.9%和3.8%，与2024年全年相比降幅分别收窄10个百分点和13.3个百分点。
可以看出，在多重政策的协同发力下，今年上半年，全国楼市整体降幅收窄，止跌回稳迹象显现。
从企业来看，克而瑞发布数据显示，1-6月，TOP100房企实现销售操盘金额1.65万亿元。在全口径榜单中，保利发展、中海地产、华润置地三家央企持续领跑。
在民营房企中，龙湖集团表现突出。数据显示，1-6月龙湖累计实现销售额为349.1亿元。其中，6月龙湖紧抓市场窗口期，实现销售额64.7亿元，在5月的高基数下，环比基本持平。
龙湖相关负责人透露，“好房子”的理念逐渐深入到购房者群体，楼盘到访量、成交量均有明显提升。在6月初，“好房子”的热度还在持续，端午期间，龙湖全国日均销售额环比5月周末日均销售额提升26%。
从匠心到口碑 龙湖匠筑好产品价值锚点
可以看出，随着人们对住宅的进阶期待，政策对人居的规范要求，多数打造“好房子”的房企和项目获得市场认可。在CRIC监测数据显示，目前超过50%的企业在官微中涉及“好房子”的内容。
作为探索房地产发展新模式的先行者，近年来龙湖集团积极响应“好房子”建设，沉淀下诸多关于“好房子”的方法论，打造出云河颂、御湖境、观萃等多条有代表性的高端产品线。
（成都滨江御湖境交付实景）
其中，作为全国首个正式落地的“好房子”项目，龙湖北京中关村观萃在产品功能性、舒适与美观的需求的兼顾上，均走到了行业前列。
截至目前，观萃产品线已落地北京、上海、成都、长沙四城，均获得市场认可。数据显示，截至2025年5月，龙湖北京观萃项目共计销售281套房源，成交套数位居北京第五名。
据悉，“观萃”系产品创新提出“城央核心、极萃自然、精致奢宅、无界社群”四大核心价值，呼应“好房子、好小区、好社区、好城区‘四好’建设”，将“好房子”建设理念具象化为可感知、可体验的高品质居住样本。
此外，重庆两江御湖境为龙湖新一代高端产品界的标杆作品，在5月27日，该项目首开即红，第一批次货值超6亿的房源全面售謦，刷新重庆2025年年度首开纪录；截至6月底，重庆两江御湖境已两开两罄，累计销售达11亿元。
（重庆两江御湖境样板间实景）
据了解，除良好的楼盘地段、完善的周边配套以外，重庆两江御湖境项目高达140%的得房率、每户大面积的独立露台、满足多元需求的小区会所等等元素，契合了市场对于“好房子”的定义。
值得一提的是，2025年6月，龙湖全新产品线峯萃正式亮相，在产品线落地的首个项目昆明龙湖峯萃项目中，龙湖创新提出五大颠覆性设计——“负公摊、空中X院馆、270°全景舱、双洄游动线、主卧小家化”。
龙湖集团表示，五大设计正是“好房子”核心理念在空间尺度、功能交互、生态连接、智慧动线及私密舒适维度的具象升华，将安全无虞、舒适尊崇、自然共生与智能便捷等融为一体。
业内人士也表示，龙湖项目的火爆并非偶然。近年来，龙湖不断结合客户的居住需求和核心诉求，在产品力、服务力等方面升级迭代、持续发力，呼应“好房子”建设。
从承诺到兑现 龙湖以交付力作答品质问卷
如果说产品力是“好房子”的筋骨，那么服务力便是萦绕其间的温润血脉。
在物业服务方面，龙湖集团物业板块——龙湖智创生活发展动力强劲。据悉，龙湖智创生活创造性提出“智囊型管家”服务模式，致力于为客户提供高品质、全方位的服务，为客户打造“满意+惊喜”的龙湖物业式幸福。
龙湖智创生活还精心设计了“珑之名”“尊享”“乐享”“惠享”四大住宅物业服务产品体系，涵盖了不同客户群体的需求，匹配差异化的物业服务标准。
凭借对服务品质的坚守与多元业务的创新拓展，龙湖智创生活客户满意度连续16年超过90%，稳居行业头部阵营，成为住宅服务领域的品质标杆。
良好的产品和服务为品质交付奠定基础。2025年1-6月，龙湖在全国36座城市共计交付108个项目，近4万套品质房源，交付满意度90%。
据了解，从2022年起，龙湖便推出“以新交心”智善交付体系。该体系围绕“新居所”“新家园”“新生活”三大维度，实现从“交付房屋”到“交付生活方式”的跨越，并以此为起点构建全生命周期服务生态圈，践行“善待你一生”的品牌承诺。
2025年在延续“以新交心”交付理念之余，龙湖集团的云河颂产品系陆续进入交付周期，再度成为上半年市场的焦点。
（长沙云河颂交付实景）
可以看出，龙湖集团通过产品力、服务力、交付力，在“好房子”领域深耕细作，已构建起强大的品牌号召力与市场竞争力。
从长期发展来看，龙湖亦在为建设“好房子”奠定基础。据悉，今年上半年，龙湖接连在上海、苏州、重庆等高能级城市获取多幅优质地块。下半年，上海奉贤御湖境、长沙开福观萃、苏州东吴原著等诸多项目将面世，“好房子”理念持续深化落地。
“好房子”已成为地产行业乃至国计民生的一个重要注脚。中指研究院表示，房地产市场仍处于波动调整过程中，预计下半年城市分化行情仍将延续，“好城市+好房子”具备结构性机会。
对此，龙湖集团表示，未来在保障偿债的安全性前提下，龙湖会择机获取优质土地，并根据市场变化确保弹性的供货，持续聚焦高能级城市，做到优中选优。
内容来源：新地产
