摘要：8月29日，中骏集团控股(01966.HK)发布2024年中期业绩报告显示，截至2024年6月30日止六个月，实现合同销售金额约人民币61.31亿元，
8月29日，中骏集团控股(01966.HK)发布2024年中期业绩报告显示，截至2024年6月30日止六个月，实现合同销售金额约人民币61.31亿元，收益大幅增加161.7%至约人民币248.17亿元，毛利率增加至约18.0%。
报告显示，今年上半年，中骏集团物业销售强势复苏，收入大幅增加177.9%至239.26亿元，物业面积交付及平均销售单价均实现了增长，成为拉动上半年收入增长的主要动力。
2024年上半年，国内房地产市场仍然陷入深度调整中，全国新房销售持续收窄，新开工、竣工依然呈现疲弱态势。面对严峻经营形势，中骏集团以“保交付”为经营重点，联手合作伙伴共同突破资源障碍，累计交付房源超17000套，位列上半年房企交付规模榜TOP17。
中骏集团表示，上半年公司聚焦 一、二线城市项目，以对各城市的深度了解，配合灵活的定价策略，微调各重点项目的售价，确保其定价在市场上的竞争力，同时，做好三、四线城 市项目的部署，盘活存量，力求提高其去化率。此外，公司持续深化客户的付款政策，加快回款，确保公司经营的流动性。
据报告，2024年上半年，中骏集团连同其合营公司及 联营公司共超80个项目处于在售状态，分布在超过50个城市，主要集中在二线城市及三四线城市核心区域。
除了物业销售板块强势增长外，今年上半年中骏集团“两翼”业务也取得了较好的成绩。中骏商管全口径收入和利润分别同比增长近两成及三成，会员总数超320万人，花桥和福州两座中骏世界城计划于下半年开业亮相；世邦泰和物业管理面积及项目数量持续攀升；长租公寓重资产项目营收增长超一成，北京、上海、杭州、泉州、成都等地多个项目计划于下半年开业亮相。
中骏集团董事局主席黄朝阳表示，经过这两年的积极谋划，中骏现存债务结构简单清晰，重组工作推进有序；住宅“保交付”工作已取得阶段性成效；“两翼”赛道布局前瞻，差异化优势凸显。
对于下半年的工作，黄朝阳指出，住宅开发板块要重点围绕“保交付、保经营、保资产”开展工作：一是坚定调整运营节奏，深研更具针对性和可行性的营销策略，加强工程进度与营销策略之间的紧密协同，提振客户信心，力促项目价值兑现；二是多渠道缓解资金压力，加强与政府及金融机构的深度沟通，积极争取多方支持，以时间换空间，坚定化解风险，确保资产价值与安全；三是加强品质交付，回归产品居住本质，洞悉客户需求变化，研策针对性设计方案，强化项目监管流程，切实保障工程质量，维护良好客户口碑。
对于“两翼”业务板块，黄朝阳强调需秉承“做精做优”的发展战略：一是深研当前形势，聚焦存量资产，落实极致细节管理，用心提升员工的幸福感；二是提高盈利能力，不断探索多种经营模式，寻找增量机会；三是聚焦高质服务，以差异化竞争优势，提升资产价值及投资回报率。
面对当下房地产周期下行压力，中骏集团表示，中国经济依然拥有强大的韧性，房地产的市场需求仍然存在，公司将坚定不移履行“保交付”的任务，并静待融资端、需求端政策效应的逐步显现，直面风浪，重振前行。
