杨国强激流勇退

摘要:2017年“老大哥”王石卸任万科董事长,谁也没想到,六年后,“小弟”碧桂园主席杨国强也选择了退隐。

内容来源| 见闻地产

作者 | 张晓玲、周智宇 

2017年“老大哥”王石卸任万科董事长,谁也没想到,六年后,“小弟”碧桂园主席杨国强也选择了退隐。

3月1日早间,掌舵碧桂园31年的杨老板,将公司彻底交给了42岁的女儿杨惠妍,自己则退居幕后,仅改当顾问了。

刚刚过去的一年,碧桂园经历了生死关,所幸金融16条、三支箭等出台,重新激活了房地产,市场正在回暖。

“两个月前我们还在黑暗的隧道里穿行,两个月后,我们看到了隧道口的一些曙光”,杨国强最近在内部说。

想必,在这样的节点,以这样的心态退隐,走向人生的第三个“1/3”,仿若登顶之后的人,看过绝妙风景,下山的步伐也是轻快的吧。

全球最大房企的权杖平稳交接,50后交棒给80后,碧桂园正式进入了杨惠妍时代。这具有强烈的象征意义,在从房地产开发商转向高科技公司的路上,碧桂园需要以一个全新的面貌示人。

这也是一个时代的终结,那个高歌猛进、粗粝肆意的地产江湖,已然远去。

王石、杨国强,以及宋卫平、吴亚军等人,初代地产大佬们也逐渐退出历史舞台,后代接班,新人登场,房地产也在演绎新的故事了。

交棒

68岁,对于一家民营房企的掌门人来说,并不算大,但杨国强决意要退,一口气辞去了公司董事会主席、执行董事等职务。

有点意外,比预料中的时间要早。但对于这一天,杨国强已谋划多时。

在二女儿杨惠妍12岁时,杨国强便刻意培养她,带她参加公司、董事会会议;2007年碧桂园上市前夕,他将其持有的股权全部转给了杨惠妍,明确表示要将她培养为继承人。

杨惠妍一直是碧桂园以及碧桂园服务的实控人、控股股东。截至目前,杨惠妍持有碧桂园股份约52.6%。

过去这些年,杨二小姐为人低调,主要管新业务和资本化。碧桂园教育板块博实乐、碧桂园服务的上市,便是由杨惠妍一手操刀。

2018年,杨惠妍获委任为联席主席,主导并深度参与集团各项重大经营决策,杨国强的主要精力则在科技建造领域。

和很多民营公司创始人一样,杨国强也深知人才的重要性,他曾问平安董事长马明哲,怎么管理平安万亿资产?马回答:用优秀的人。

上市以后的十几年间,杨国强也在努力淡化公司的家族色彩,杨永潮、杨二珠、苏汝波、区学铭、杨永成、宋军等杨氏家族和创业元老人士陆续退出,莫斌、程光煜、苏柏垣、伍碧君等职业经理人进入了董事会。

现任碧桂园集团总裁莫斌,是杨国强从中建五局请来的一位核心经理人,负责公司的主营业务房地产。他也是杨老板非常信任的人,两人每天都会通电话;碧桂园常务副总裁程光煜,是公司首位博士生,也是碧桂园目前分管业务最多的高管。

去年12月20日,碧桂园新增两名职业经理人成为执董,便是程光煜和CFO伍碧君。杨国强家族非核心成员和创业元老全部退出,仅余老杨、两个女儿和女婿。而这次,老杨自己也要退出董事会了。

至此,碧桂园形成了家族成员、职业经理人、独立董事3:4:5的董事会格局,也已经形成莫斌担任总裁,程光煜主管地产具体条线,伍碧君负责融资的稳定“三角”。

这是杨老板能放心退休的重要原因。有自己的女儿接班,有强大的职业经理人团队,他可以放手了。

过去两年,房地产经历了至暗时刻,身为老大的碧桂园也未能独善其身;即使如今市场回暖,碧桂园也难以回到之前7000多亿的高峰,或者再去追寻万亿这样的目标了。

这样的经历,如过山车般的境遇,想必也影响了杨国强的心境。以前总是想当老大,争第一,现在则对市场、政策、时代都有了更清醒的认知,更多的敬畏之心。

高处不胜寒,不如激流勇退。

当然,如杨老板这样的“工作狂人”,是不会让自己太闲的。宣布退休的当天,他仍然准时来到公司,一如往常地工作。

落幕

初代地产大佬们纵横驰骋房地产30年,各自创建了显著的功绩,如今,出于各种不同的原因,他们中的很多人都要退了。

从王石、宋广菊退休,到吴亚军、杨国强隐居幕后,一代地产大佬,正在逐渐落幕。

万科创始人王石退休6年,生活过得有滋有味,在视频号里很活跃。他还成立了新的公司,计划上市;地产“铁娘子”、原保利发展董事长宋广菊也已退休,含饴弄孙去了;绿城创始人宋卫平在把股份转给中交之后,就几乎神隐了。

还有一些大佬,仍然奔波在一线。万达王健林断臂求生后,还得为万达商管冲刺上市而努力;融创主席孙宏斌,在为债务重组而四处奔走;绿地董事长张玉良,近期正在各个城市间游走拜访。

也有他们同时代的大佬们,陷入了困顿。恒大的债务重组遥遥无期,许家印被逼跳楼的传闻,惊扰着市场的神经;富力两位联席董事长张力、李思廉,世茂老板许荣茂,也还没能从债务危机中走出。

与此同时,一批新面孔、新大佬正在重塑这个行业。接棒王石的郁亮,带领万科走过了转型期,万科经营性业务营收已排在行业前列;宋广菊的继任者刘平意气风发,力争行业第一;吴亚军选定的接班人陈序平也带着龙湖,走向运营下半场。

以杨惠妍、朱桔榕、王晓松、陈昱含为代表的地产二代,则已经正式接班,就看能不能超越父辈了。

一群新央企、国资、港资地产掌门人也正在成为行业的最强音。在今年两会全国政协委员名单中,华润集团董事长王祥明、中海地产董事长颜建国都出现了。

港资地产商的代表,则有新世界集团行政总裁郑志刚、祈福集团副董事长孟丽红等人。

作为过去两年房地产出清中令人惊讶的“幸存者”,碧桂园已经走出了低谷,正在迎来新的发展节点。

在碧桂园管理层看来,去年公司付出了极大代价,打赢了关乎生存的“铁原保卫战”,今年的重心则是全力打好“翻身仗”。

今年前两个月,碧桂园以562亿元销售位列行业第三位,这是碧桂园五年来首次跌落销冠,显然心有不甘。

这家被称为“三四线之王”房企,在沉寂一年多后,向外传递出奋发的信号。前不久的年度工作会议上,莫斌透露,碧桂园要重启投资,尤其是在一二线城市积极拿地。

对碧桂园这家“宇宙房企”而言,转型的路艰难且漫长。只是接下来的故事,将由杨惠妍和莫斌、程光煜、伍碧君等人来谱写了。

2018年,杨国强曾感叹,自己每天都很忙,搞得像个机器人,“我本来可以去亚马逊漂流的,我可以跟王石大哥去珠穆朗玛峰爬山的”。

现在,退休后,他可以有更多自己的时间,像王石那样,去享受生命了。

一代地产大佬,也从此如风散去。

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